İlhan Siyahtaş / Özel Haber
Depremde Toki tarafından yapılan ve hak sahiplerine dağıtılan 23 bin konut’un yüksek fiyat ile verildiği ve bu fiyatların açılacak dava ile düşürülebilineceği öğrenildi. Konuyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulunan Avukat İkram Çetinkaya, “ Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından Van’da yaşanan deprem sonrası evleri yıkılan depremzedelere verilen TOKİ konutlarının maliyetinden daha yüksek bir meblağ ile vatandaşlar borçlandırılmıştır. Durum böyle olunca 7269 sayılı kanunun 27. Maddesinde deprem halinde yapılacak konutların maliyetleri bellidir. Bu maddeye göre Van’da depremzedelere yapılan konutların maliyetinden yüksek bir fiyata yapıldığı görülmektedir” dedi.
“Toki dost eli anlayışı ile hizmet vermektedir”
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın vatandaşların konut beklentisini karşılamakla hükümlü olduğunu dile getiren Avukat Çetinkaya, “ İlimizde meydana gelen depremler sebebiyle sayısı binlerin üstünde deprem mağduru vatandaşların evi yıkılmıştır. Bu durum üzerine sosyal devlet anlayışı kapsamında başbakanlığa bağlı TOKİ görevlerinden birinin gereği olarak doğal afet meydana gelen yerlerde gerek gördüğü takdirde konut ve sosyal donatıları altyapılarıyla birlikte inşa etmek teşvik etmek ve desteklemesi gerekmektedir. Bu görevini yaparken kanunlara ve mevzuatlara uymak zorundadır. Ayrıca, TOKİ’nin kuruluş felsefesine uygun olarak özellikle afete uğramış, mağdur ve dar gelirli vatandaşlara konut beklentisini karşılamada bir “DOST ELİ” anlayışı ile hizmet vermektedir” dedi.
“Deprem mağdurlarından arsa bedeli alınmamalıdır”
Van depremi sonrasında TOKİ ve AFAD işbirliği ile Van merkez ve Erciş ilçesinde yaklaşık 23 bin konut ve 2 bin 325 ahır inşa etmiştir. Depremde evleri yıkılan hak sahibi mağdur aileler konutların maliyetleri üzerinde haklı şikayetleri var ve bu şikayetler üzerinde yaptığım araştırmalar neticesinde mahkemeye başvurularak konut fiyatlarında indirim yapılabilmektedir. Yasa gereği afet konutlarının yapım ve imal durumları farklıdır. Afet konutlarının yapımında yalnızca yapı bedeli ve arsa bedellerinin alınması gerekir, kaldı ki Van’da hak sahibi depremzedeler için Toki konutlarının yapımında arsa bedeli bile ödenmemiştir. Toki’lerin üstünde konut yaptığı arsaların tamamı konut yapılmadan önce mera olup idari yoldan cins tashihi yapılmış hazine adına tescil edilmiştir. Hazineye devredilen arsalar daha sonra Toki’lerin yapımı için tahsis edilmiştir. Oysa hazine arazileri de vatandaşın olup yapılan afet konutları için deprem mağdurlarından arsa bedeli alınmamalıdır” şeklinde konuştu.
“Toki, Depremzede Mağdurlarından Fazla Para Talep Etmiştir”
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Depremzedelere yapılan evlerde vatandaşlardan fazla para talep edildiğini ve bunun kanun ile ispatlandığını dile getiren Avukat Çetinkaya, “ Toki ve Afad’ın yapmış oldukları yapı 3c sınıfı kapsamında olup yapı bedellerinin 2012 yılı yapı birim maliyetleri bellidir. Deprem nedeniyle 7269 sayılı kanunun 27. Maddesinde inşa edilecek binalar için yapılacak harcamalar kanun maddesinde zaten bellidir. Bu yasaya göre inşa edilecek binalar için yapılacak harcamalar ile üzerine bina yapılacak arsaların bedellerinin o binaların maliyetinin teşkil edeceği harita alımı, imar planı ve proje düzenlemesi, araştırma ve gerekli teknik yardım giderleri ile yeniden yapılacak veya tamir edilecek kamuya ait yol, su, elektrik ve kanalizasyon tesisleri giderlerinin borçlandırmaya tabi tutulmayacağı kanun gereği açıktır. Van’da Toki’lerde Bütün bu kalemler maliyetlere dahil edildiği gibi ayrıca hak sahiplerinden oturdukları dairelerin konumlarına göre afet konutlarında şerefiye ücreti bile alınmıştır. Bu durum karşısında hak sahiplerinin yasa yoluna müracaat etmeleri ve Toki’yi mahkemeye vererek konut fiyatlarında indirim talebinde bulunmaları gerekir” ifadelerini kullandı.
